乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
金銮龙吟湾位于黄石市大冶市熊家州大道与金湖大道交叉,小区自带九大主题空间
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为5811元/㎡可供参考
2、项目户型面积123.38~139.2㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为5811元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积160000㎡;建筑面积54000㎡;总共950户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为旭辉永升;物业费住宅:1.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-四居室-建面约139.2㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约139.2㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
【奢华主卧】独立衣帽间,浪漫飘窗,太太专属的精致生活场 【孝而优居】独立卫浴,关爱父母,静享阳光鸟鸣的惬意 【台下品茗】在绿植环绕的宽景阳台上,让父母体会品茗下棋的悠闲
F户型-三居室-建面约123.38㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型
该户型建面约123.38㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
【卧室】甜蜜三房,全明户型,方正布局,空间利用率高 【阳台】客厅外接景观台,采光观景,亲和自然 【客厅】宽敞客厅与餐厅融会贯通,最大限度拓延生活空间 【飘窗】南向卧室带观景飘窗,良辰美景朝夕相伴
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是中梁首府(公交站), 与楼盘直线距离为137米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是大冶市聚龙外国语幼儿园,距离楼盘639米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是大冶市第三人民医院,距离楼盘2376米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是百兴汇生活超市(大冶中梁首府店),距离楼盘201米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含123.38~139.2㎡,适合意向定居大冶市的刚改、改善购房人群
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