乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
万象国际位于黄石港区迎宾大道50号,港区万达旁 入学中山小学
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为7614元/㎡可供参考
2、项目户型面积130.41~146.16㎡,涵盖3,4居室
3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为7614元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积3530㎡;建筑面积16367.34㎡;有1栋;总共100户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为黄石馥康商业管理有限公司;物业费住宅:1.65元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.81,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-三居室-建面约130.41㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约130.41㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
该户型为三房两厅两卫,格局方正,动静分区。入户处设计玄关,方便收纳,L型厨房设计,备餐动线流畅,厨房与餐厅相邻,方便备餐与用餐,餐客厅一体连通阳台,空间开阔通透,三间卧室居于一侧,动静分区明显,主卧带独立卫生间,舒适度高。
A户型-四居室-建面约146.16㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约146.16㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
该户型为四房两厅两卫,格局方正,南北通透。入户处设计玄关,方便收纳,L型厨房设计,备餐动线流畅,厨房与餐厅相邻,方便备餐与用餐,餐客厅一体连通阳台,空间开阔通透,四间卧室居于一侧,动静分区明显,主卧带独立卫生间,舒适度高。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无学校配套。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含130.41~146.16㎡,适合意向定居黄石港的刚改、改善购房人群
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