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龙光43.05亿元竞得上海临港商住地 楼面价12954元/平方米

1月29日，上海土地交易市场网公布自贸区临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块的中标候选人公告。

最终，由上海骏誉房地产有限公司（龙光）以总价430500万元竞得临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块，楼面价12954元/平方米，溢价率25.38%。

另外据了解，地块另外的中标候选人分别为南通卓园房地产开发有限公司（卓越）和平湖鸿璞贸易有限公司（新城&融信），最高报价分别为430000万元和420000万元。

资料显示，该地块东至沪城环路，南至方竹路，西至水华路，北至申港大道，出让面积139421.6平方米，容积率2.38，地上建筑面积332332.15平方米，地上建筑限高100米，住宅套数下限2481套。

其中商业部分建筑面积占总建筑面积的25.3%（计84202.25平方米），须全部自持。

旭辉联合宝宇集团3.5亿元竞得哈尔滨道里区商住地

1月26日，东北旭辉联合宝宇集团历经多轮激烈竞拍，最终以3.5亿元成功摘得哈尔滨道里区城乡路NO.2020HT064地块，溢价率15.23%。

观点地产新媒体了解到，该地块具体位置为道里区城乡路与龙葵东路东北角，总占地面积18323.2平方米，其中总建筑面积不大于82570平方米，地上建筑面积不大于54970平方米，地下建筑面积27600平方米，宗地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，出让年限为住宅70年、商服40年，规定容积率不大于3.0。

而目前旭辉地产在哈尔滨的项目只有宝宇旭辉天邑珑湾，项目为旭辉与宝宇合作打造，现均价在16000元/平方米。

深圳勤诚达拿下广州黄埔长岭街黄登旧改 拆迁安置资金约21亿元

1月29日，广州市黄埔区长岭街黄登社区旧村改造项目公布资格审查结果，最终由深圳市勤诚达集团有限公司旗下广州国隆房地产有限责任公司通过资格审查。

据悉，勤诚达集团此前在广州已陆续拿下增城庆丰村、下元村旧改，还成为荔湾海北村的旧改意向合作企业。而在大本营深圳也曾参与光明新区大城、前海22世纪城市更新项目等旧改项目。

其本次获得的长岭街黄登旧改项目，社区在册总人口共1669人，改造范围的建新范围面积约为23.48公顷，其中：整合村集体建设用地12.91公顷，整合集体农用地10.57公顷。项目拆迁安置总投资额约人民币21亿元，改造方式为全面改造，改造模式为合作改造。

同日，广州开发区城市更新局还公示了《黄埔区 广州开发区城市更新专项总体规划（2020-2035年）》。

规划研究范围为黄埔区、 广州开发区的行政管辖范围， 总用地面积 484. 17 平方公里， 期限为 2020 年至 2035 年， 近期到 2025 年， 远景展望至 2035 年。

规划围绕黄埔建设世界知识城、湾区创新源、国际人才港的总体定位，全区城市更新工作总体战略目标为：通过城市更新改造，全面提升黄埔区城市综合实力、产业发展动力、城市宜居活力，支撑黄埔区高质量发展目标的实现。

为了实现成片、连片更新，黄埔区针对知识城板块、科学城板块、临港板块三大更新战略板块特征，提出差异化的更新战略。

预计到2035年，全区更新规模将达到40-45平方公里。

江苏常州11.9亿出让2宗宅地 金科、滨湖建设溢价拿地

1月29日，江苏常州武进区出让2宗宅地，竞得人为滨湖建设、金科，成交总价11.89亿元，总出让面积9.37万平方米，总建筑面积16.86万平方米。

其中，常州滨湖房地产开发有限公司（滨湖建设）以6.67亿元竞得武进高新区地块，楼面价7582元/平方米，溢价率16.61%。地块位于武宜南路东侧，出让面积48873平方米，容积率1.8，建筑面积87971.4平方米。

无锡金科嘉润房地产开发有限公司（金科）以5.22亿元竞得武进前黄镇地块，楼面价6471元/平方米，溢价率41.08%。地块位于黄西街南侧，出让面积44816.69平方米，容积率1.8，建筑面积80670.04平方米。

广州12.4亿元挂牌两宗地块 含一宗商务用地一宗交通用地

1月29日，广州挂牌荔湾区、海珠区2宗地，总起价为123927万元。

其中，荔湾区东沙大道以东、环城高速以北医药港港湾AF060721地块，起拍楼面价8357元/平方米。海珠区琶洲西区AH040146地块，起拍楼面价16955元/平方米，需引进企业总部。

海珠区琶洲西区AH040146地块为商务设施用地兼容商业设施用地，宗地面积5593平方米，计算容积率建筑面积≤70472平方米，挂牌起始价119488万元，起拍楼面价：16955元/平方米。

据悉，该项目的产业须符合《琶洲地区发展规划（2019－2035年）》。竞得人或其实际控制人在广州市海珠区注册设立的公司纳税强度须符合《琶洲人工智能与数字经济试验区产业用地项目引进工作指导意见》的要求。

竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内，竞得人或其实际控制人须在广海珠区完成设立其区域总部。

而荔湾区医药港港湾AF060721地块为交通枢纽（港口）用地，宗地面积164567平方米，计算容积率建筑面积≤5312平方米，挂牌起始价4439万元，起拍楼面价8357元/平方米。

地块位于东沙大道以东，环城高速以北，属于广州国际医药港片区。

根据出让条件，竞得人须配建AF060711地块的港湾，港湾堤岸防洪标准需满足200年一遇（或更高）要求，并通过广州市水务管理部门审批和验收，配建AF060711地块的港湾为公共水域。用地的建筑、港湾及堤岸的设计风格和景观环境均需与周边地块保持统一。

配建的AF060711地块港湾，建成后应达到广州市交通、港务管理部门认可的行船泊船标准。

福州长乐33.13亿挂牌一宗商住用地 政府将回购宿舍及商业塔楼

1月30日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2021年第一次拍卖出让国有建设用地使用权的公告（长自然拍[2021]1号）”。

公告称，经福州市长乐区人民政府批准(长政综[2021]9号)，福州市长乐区自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。本次拍的地块编号为2021滨拍-1号，地块位于福州滨海新城漳江路西北侧，漳江河东环路东南侧，土地用途为住宅用地、商业用地、幼儿园用地、商务用地。该地块建设用地面积234435.9平方米（计351.65亩)。

据悉，该地块一共含8宗用地，地块出让年限商服用地40年、住宅用地70年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。出让公告要求，该地块交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工，其中H地块场地移交后3个月内开工，开工之日起3年内竣工。

该地块竞买保证金165650万元，公开出让起始价33.13亿元。加价幅度不低于500万元，为500万元的整数倍；不设保留价。

此外，对在出让公告中，对于地块还有一些更为具体的要求，比如地块A集体宿舍套内使用面积不大于35平方米，建筑单体立面应公建化，采用通廊式布局，不得设置厨房，不得按单元式住宅设计。

地块A建成后，建筑物和停车泊位全部由福州市长乐区人民政府指定的单位回购，计容的建筑物（不含无偿移交给长乐区政府的公共服务设施）按照8000元/平方米回购，停车泊位按8万元/位回购，其他的无偿移交给回购单位。

地块H地上塔楼T3（高度约160米）部分须由区政府指定单位按6000元/平方米全部回购，回购塔楼建筑面积约68484平方米，非计容部分无偿提供给区政府指定单位（具体回购面积以设计方案中的计容建筑面积为准，由产权主管部门认定）。

地块H地上商业设施（B11、B13）部分须由长乐区政府指定单位按6000元/平方米全部回购，回购商业设施建筑面积约38581平方米，非计容部分无偿提供给区政府指定单位（具体回购面积以设计方案中的计容建筑面积为准，由产权主管部门认定）竞得人须在土地合同签订之日起15个工作日内与区政府指定单位签订上述回购协议。

地块H地下输配环区域竞得人权益部分无需开发建设，土地出让金已包含竞得人权益部分的相关费用，由区土地发展中心负责将地块H地下输配环区域竞得人权益部分建成后移交给地块竞得人。

地块H地下输配环区域竞得人权益部分配置的机动车位由竞得人全部自持，地块H地下停车位以整体运营为原则，不得设置隔离，运营管理需经输配环各利益攸关方共同商定后进行统筹管理，其运营收入按照各利益攸关方权益面积比例分成。